Агентство "Светлый дом"
Продаем квартиры-студии в Москве и Московской области
Мы находим большие квартиры рядом с метро, чтобы сделать в них перепланировку и превратить в несколько студий.
Постоянно действует акция: Скидка 100 тысяч рублей при бронировании в день просмотра!
Об агентстве "Светлый дом"
Мы рады приветствовать вас на сайте нашей компании!
Оставьте свои пожелания и мы подберем Вам студию!
Мария Кузнецова, создатель и основоположник бизнес-модели по делению квартир на студии
Мы были первыми, кто применил на рынке данный формат работы: мы находим подходящие квартиры, в которых можно будет узаконить перепланировку и делим их на квартиры-студии, сначала на бумаге. Что такое квартира-студия? Это комната со своим санузлом и мини-кухней. Она не большая, но это лучше, чем комната в коммуналке, где люди делят общие санузлы, кухни и т.д. По действующим СНИПам мокрая зона может находится либо над мокрой зоной, либо над нежилыми помещениями, поэтому в работу мы берем либо квартиры на первых этажах, либо на вторых, если на первом находится нежилое помещение. Все квартиры перед тем, как мы возьмем их в работу, тщательно проверяют наши юристы. Все сделки проходят через нотариуса. Ваша студия будет принадлежать именно Вам. В каждой студии устанавливаем свой санузел и кухонный блок, ремонтируем общие зоны и разделяем счетчики. В результате у Вас собственная студия с пропиской рядом с метро по цене в два раза ниже квартир в этом же районе
Наша команда
Как купить квартиру-студию
Процедура купли-продажи квартиры-студии проходит в несколько этапов.
Показ и бронирование.
Итак, Вам понравилась какая-то квартира и Вы хотели бы ее посмотреть. Оставьте свои данные (ФИО и номер телефона) в форме заказа. В течение 24 часов с Вами свяжется агент и уточнит дату и время показа. После этого менеджер по показам связывается с собственником и согласовывает с ним дату и время, затем связывается с Вами и подтверждает или согласовывает другое время показа. Рекомендуем на осмотр квартиры взять с собой паспорт и 50 000 рублей для заключения договора бронирования. В этом случае (т.е при условии заключения договора бронирования в день показа) у нас действует скидка 100 000 рублей от стоимости студии.
Выходим на сделку
После того, как на все студии будут заключены договора бронирования, с Вами свяжется менеджер и сообщит, на какой день назначена сделка. Сделка с продажей долей проходит через нотариуса, который проверяет все документы. Заказывает выписку из ЕГРН на день сделки, а также справки из наркологического и психоневрологического диспансера, справку о банкротстве. Сейчас нотариусы несут ответственность всем своим имуществом за последствия проведения сделок. Деньги вы закладываете в банковскую ячейку, специально арендованную для сделки. Получить деньги мы можем из нее только после перехода права собственности на вас. В случае если переход права не произошел (что-то пошло не так), то вы можете забрать свои деньги из ячейки, на это вам даются 2 последних дня аренды ячейки. Так что для вас все происходит абсолютно безопасно.
Документы,
которые Вы получите после сделки:
1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН ), в которой указано, что вы владеете долей в квартире.
2. Договор купли-продажи, который зарегистрирован в Росреестре.
3. Акт приемки-передачи квартиры и ключей.
4. Нотариальный отказ от преимущественного права на покупку от других собственников студий (бессрочный)
5. Соглашение о пользовании и владении помещением между собственниками долей в котором прописано какая студия за кем закреплена.
Отзывы
Что клиенты говорят о нас
Александра,
покупатель
Сначала я отнеслась настороженно, ведь это не целая квартира, а доля. Но после того, как мне объяснили, что в ней также как в квартире можно прописаться, ее можно продать и даже сдать в аренду, все сомнения отпали и теперь я счастливый обладатель московской недвижимости. После регистрации сделки я получила Выписку из Единого гос реестра недвижимости, договор купли-продажи, зарегистрированный в Росреестре, нотариально заверенные Соглашение о пользовании и владении помещением между собственниками долей, в котором прописано какая студия за кем закреплена и Отказ от преимущественного права на покупку от других собственников студий. Я очень довольна
Марина,
покупатель
После переезда в Москву, я очень долго искала не могла найти приемлемую квартиру за имеющиеся у меня 3,5 млн руб. После того, как я узнала о квартирах-студиях, я была просто счастлива. За относительно небольшие деньги, за которые можно купить только комнату, я приобрела собственное жилье с индивидуальным санузлом, индивидуальными счетчиками, мини-кухней, металлической дверью. Для проживания одного-двух человек очень приемлемый вариант. Все благодаря "Светлому дому"
Запишитесь на консультацию
Напишите в комментариях свои пожеления и мы подберем Вам студию
Контакты
Офис находится по адресу: